Cassano D’Adda – ZONA VALLETTE 2 LOCALI CON GIARDINO
In contesto residenziale a Cassano D’Adda in “zona Vallette” proponiamo…
€126.000
In Vendita
€400.000
Proponiamo in vendita Ristorante/Bar con Locanda avente n.9 camere da letto a pochi passi dal paese fronte strada provinciale Rivoltana (di forte passaggio verso Milano).
Il lotto complessivo sono 2.335mq di cui attualmente costruito 445mq L’immobile è composto da tre livelli totalmente indipendente e libero su 4 lati:
PIANO TERRA – Ingresso con Sala bar (di oltre 45 mq), salone da pranzo (circa 70 mq) cucina (20 mq), zona spogliatoi e servizi per il personale, e bagni per i clienti.
PIANO PRIMO – Disimpegno/Corridoio, N.9 camere da letto, N.3 bagni
PIANO SEMINTERRATO – Grande box auto con due basculanti (circa 70 mq) due magazzini (35 e 45 mq) cantina, lavanderia, vano di accesso alle scale e locale caldaia
ESTERNO – Fronte Ingresso ampio piazzale per il parcheggio e Tir, Retro circa 800mq di giardino privato con dei box/magazzini di 64mq.
C’è la possibilità di ampliare il fabbricato di circa 955mq dato che vi è una volumetria residua 2.866mc. La capacità edificatoria residua non è realizzabile sulla parte di area di pertinenza a nord dell’edificio in quanto la stessa risulta essere ricadente in fascia di rispetto stradale. E’ quindi possibile realizzare un eventuale ampliamento dell’edificio principale a sud dello stesso dove ora vi è il giardino privato, oppure in altezza (edificando un ulteriore piano) in caso di destinazione d’uso finale a direzionale, terziario o miste (Art.73 NTA)
L’immobile, ristrutturato nel 2009 nel complesso ben tenuto anche se in disuso negli ultimi anni
Perchè Si
L’Attivita’ ha sempre e comunque avuto un’ottimo afflusso di persone proprio per l’ ottima posizione: a due passi dal paese VICINISSIMO al Parco della Preistoria
ll giudizio da professionista
Ideale per chi non vuole aprire la sua attività di ristorazione o Bed & Breakfast
Emilio Frigato Immobiliare
Mobile 3475523572
Mail info@emiliofrigato.it
www.emiliofrigato.it
Piazza Caprara,17
20062 Cassano D’Adda (MI) Fraz.Groppello
In contesto residenziale a Cassano D’Adda in “zona Vallette” proponiamo…
€126.000
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